Blijft er water staan op je plat dak, dan is dat vrijwel altijd te wijten aan een foutieve hellingsgraad, verstopte afvoeren, verzakking van de dakconstructie of beschadigde dakbedekking. Wanneer water niet binnen de aanbevolen 48 uur na regenval wegvloeit, riskeer je lekkage, houtrot of zelfs structurele schade. In dit artikel leggen we uit wat de concrete oorzaken zijn van plasvorming op platte daken, welke technische oplossingen er bestaan (zoals afschotisolatie en EPDM), en wat je gemiddeld betaalt voor reparaties of een volledig nieuw dak. Tot slot beantwoorden we enkele veelgestelde vragen, zoals hoeveel helling een plat dak nodig heeft, en welke materialen het best presteren.
Wat veroorzaakt waterophoping op een plat dak?
De oorzaken van stilstaand water op platte daken zijn:
- Onvoldoende afschot
Een plat dak moet een hellingsgraad hebben van minstens 2% à 4% (1,15 tot 2,29°). Zonder dat afschot stroomt regenwater niet af, wat leidt tot plasvorming. Dit is de meest voorkomende oorzaak. - Verstopte of te kleine afvoeren
Bladeren, vuil en mospropjes kunnen zorgen voor een verstopte verholen afvoer, waardoor water zich ophoopt. Ook een ondergedimensioneerde afvoer kan aanleiding geven tot wateroverlast. - Verzakking van de dakstructuur
Wateraccumulatie in het midden van het dak wijst vaak op een verzakte dakonderbouw, meestal door structurele verzwakking, ouderdom of zware lasten zoals airco’s. - Beschadigde dakbedekking
Barsten, krimpscheuren of blazen in bitumen- of EPDM-bedekking zorgen ervoor dat regenwater indringt in plaats van afgevoerd te worden.
- Onjuiste plaatsing van de dakopbouw
Onregelmatigheden in het dakvlak of verkeerd geplaatste waterafvoeren zijn vaak een gevolg van constructiefouten bij de bouw of een gebrek aan nivellerende isolatie.
Hoe los je waterproblemen op een plat dak op?
Afhankelijk van de ernst van het probleem zijn er verschillende technische oplossingen mogelijk.
Hoe maak je je plat dak terug waterafvoerend?
De volgende ingrepen herstellen de drainagefunctie:
- Afvoeren reinigen of vervangen
Een eenvoudige maar noodzakelijke ingreep is het verwijderen van vuil en bladeren of het plaatsen van een grotere afvoerdiameter in functie van de dakoppervlakte. - Dakafschot verbeteren met afschotisolatie
Wanneer het dak van nature te vlak is, kan je door hellende isolatieplaten te plaatsen een afschot creëren zonder de volledige structuur te vervangen. - Dakdichting herstellen met waterdichte lagen
Lokaal herstellen van scheuren of het aanbrengen van een waterkerende coatinglaag over bestaande bitumen of PVC zijn snelle oplossingen voor lekkende zones.
Wat zijn structurele oplossingen bij een ernstig dakprobleem?
Bij ernstige of herhaalde problemen:
- Volledig nieuwe dakbedekking plaatsen
Vervang verouderde daklagen door moderne dakmembranen zoals EPDM, PVC of TPO, die beter bestand zijn tegen waterdruk en UV-schade. - Volledige dakrenovatie uitvoeren
Kies voor een totaalrenovatie met nieuwe draagstructuur, afschotisolatie en membraan, zeker indien het om een oud of verzakt dak gaat.
Wat kosten de oplossingen voor water op een plat dak?
De kosten variëren volgens de gekozen oplossing en de oppervlakte van het dak. Onderstaande tabel bevat richtprijzen exclusief btw.
| Oplossing | Prijsbereik | Opmerking |
|---|---|---|
| Afvoer vervangen of herdimensioneren | €30 à €70 per punt | Bij enkelvoudige afvoerbuis |
| Dakafschot verbeteren met afschotisolatie | €500 à €1.500 totaal | Kleine tot middelgrote daken [bron 5] |
| Isolatie met afschotfunctie (per m²) | €30 à €115 per m² | In combinatie met nieuw dak |
| Nieuwe dakdichting (EPDM/PVC/bitumen) | €40 à €230 per m² | Prijs afhankelijk van gekozen materiaal |
| Volledige dakrenovatie (inclusief isolatie) | Basislaag: €6/m² | Enkel draagvlak voor nieuwe opbouw |
| Bovenlaag: €10 à €16/m² | Afwerking met waterdicht dakmembraan |
Hoeveel helling hoort een plat dak te hebben?
Een goed hellend plat dak moet een afschot hebben van minstens 2% (dat is 2 cm per meter). Dit zorgt ervoor dat water vlot en binnen 24 tot 48 uur volledig afloopt richting een afvoer, wat schade voorkomt.
Wat zijn de beste dakbedekkingsmaterialen tegen water?
De beste materialen voor waterdichte platte daken zijn:
- EPDM (Ethyleen-Propyleen-Dieen-Monomeer)
Een elastisch rubbermembraan, UV- en weerbestendig, met een levensduur van 40+ jaar. Ideaal voor daken tot 500 m². - PVC-folie
Goed toepasbaar voor grote daken, snellere plaatsing. Minder elastisch dan EPDM. - Bitumen (roofing)
Klassiek materiaal in rollen of met brandlaag. Goedkoop, maar veroudert sneller dan EPDM/PVC.
Wat kan je zelf doen om plasvorming op je dak te vermijden?
Onderhoud is cruciaal. De volgende acties zijn aanbevolen:
- Reinig de dakafvoeren en goten minstens twee keer per jaar (voor en na de herfst).
- Inspecteer het dakvlak visueel op barsten of verzakkingen.
- Plaats een bladbescherming op de afvoerpunten om verstopping te voorkomen.
- Controleer de afwatering met een tuinslang om plasvorming te simuleren.
Veelgestelde vragen over water op platte daken
Hoe lang mag regenwater blijven staan op een plat dak?
Water op een plat dak mag niet langer dan 48 uur na neerslag blijven staan. Langer stilstaand water verhoogt de druk op het dak, versnelt materiaalveroudering en verhoogt het risico op lekkage [bron 5].
Is het wettelijk verplicht om een minimale helling te voorzien?
Ja. Volgens het Bouwbesluit en de normen van WTCB/BENOR moet een plat dak een minimale afschot van 2% hebben. Dit is vereist om bouwschade en aansprakelijkheid te vermijden.
Wanneer moet ik kiezen voor een volledig nieuw dak?
Een volledige dakrenovatie is aangeraden als:
- De bestaande dakconstructie verzakt is
- Er geen afschot werd voorzien bij de bouw
- De dakbanen ouder zijn dan 25 jaar of er frequente lekken voorkomen
- Er isolatie ontbreekt of niet voldoet aan de energienormen
Welk type afvoer is geschikt voor een groot dak?
Voor daken groter dan 40 m² is een of meerdere sifonische dakafvoeren met overstort aanbevolen. Bij intensieve groendaken wordt een gecombineerd systeem met bufferdrainage voorzien.
Water op een plat dak ontstaat vrijwel altijd door een technisch gebrek, of het nu gaat om te weinig afschot, afvoerproblemen of een versleten dakmembraan. De juiste oplossing hangt af van de ernst van het probleem. Kleine ingrepen zoals reiniging of coating kunnen voldoende zijn, maar een structureel plan zoals hellende isolatie of totale vernieuwing biedt op lange termijn meer zekerheid. Investeer dus in een correcte diagnose en professionele plaatsing.
Professionele dakcontrole of offerte aan het overwegen? Contacteer specialisten zoals Dakwerken De Haeck voor een vrijblijvende inspectie. Zo voorkom je grotere schade, onverwachte kosten en verlies aan wooncomfort.