Is je woning nog voorzien van een asbesthoudend onderdak en wil je deze veilig laten vervangen? Het verwijderen van asbest onderdak is een risicovolle klus die om de juiste aanpak vraagt. In België mag dit uitsluitend worden uitgevoerd door een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf. Asbestvezels vormen ernstige gezondheidsrisico’s, en de wetgeving omtrent asbestverwijdering wordt steeds strenger. In dit artikel vind je alles wat je moet weten over de verwijdering van asbest onderdak: de gezondheidsrisico’s, de wettelijke verplichtingen, de prijs en de te volgen werkwijze.
Waarom moet je asbest onderdak verwijderen?
Welke gezondheidsrisico’s brengt asbest met zich mee?
Asbestvezels kunnen ernstige longziekten veroorzaken wanneer ze worden ingeademd. De belangrijkste gezondheidsrisico’s zijn:
- Mesothelioom: een zeldzame maar dodelijke vorm van longvlies- en buikvlieskanker.
- Asbestose: een longziekte veroorzaakt door langdurige blootstelling aan asbestvezels.
- Longkanker: blootstelling aan asbest verhoogt aanzienlijk het risico op longkanker.
Wanneer is het nodig asbest onderdak te verwijderen?
- Bij renovatie of verbouwing: oude asbesthoudende materialen moeten vaak vervangen worden.
- Bij verkoop van een woning: een asbestattest is vanaf 2023 verplicht bij de verkoop van woningen gebouwd voor 2001 en kan invloed hebben op de prijs.
- Bij plaatsing van zonnepanelen: zonnepanelen mogen niet op een asbesthoudend dak geïnstalleerd worden.
Hoe herken je asbest onderdak?
Waar werd asbest onderdak vroeger voor gebruikt?
Asbest werd tot 1998 veel gebruikt in onderdaken, golfplaten en cementgebonden dakplaten vanwege de isolerende en brandwerende eigenschappen.
Hoe kun je controleren of jouw onderdak asbest bevat?
- Bouwjaar: bij daken van voor 1998 is de kans groot dat het onderdak asbest bevat.
- Uiterlijk van de platen: asbesthoudende platen zijn vaak grijs, vezelachtig en hebben geen glanzende afwerking.
- Professioneel asbestonderzoek: een asbestdeskundige kan monsters nemen en laten analyseren in een erkend laboratorium.
Wat zijn de wettelijke regels in België voor het verwijderen van asbest?
Is het zelf verwijderen van asbest onderdak toegestaan?
Nee, asbesthoudende dakmaterialen mogen niet zelf verwijderd worden, maar moeten door een erkende aannemer gebeuren.
Zijn er subsidies of premies voor het verwijderen van asbest?
Ja, er zijn premies beschikbaar via de Fluvius-netbeheerder en kan oplopen tot €12 per m² voor asbestverwijdering en plaatsing van een nieuw dakisolatiesysteem.
Welke verplichtingen gelden er sinds 2023?
- Asbestattest verplicht bij verkoop.
- Streven naar een asbestveilig Vlaanderen tegen 2040.
Hoe verloopt het proces van asbest onderdak verwijderen?
Stap 1: Contacteer een gecertificeerd bedrijf
Enkel erkende asbestverwijderingsbedrijven mogen deze werken uitvoeren. Dakwerken De Haeck is een specialist in het veilig verwijderen van asbest daken.
Stap 2: Voorbereiding en veiligheidsmaatregelen
- Afzetting van de werf
- Het bevochtigen van asbestplaten om stofvorming te beperken
- Gebruik van beschermende kledij en ademhalingsbescherming
Stap 3: Verwijderen en afvoeren van asbest
- Handmatig losschroeven van platen zonder breuk
- Veilig verpakken en transporteren naar een erkend stort.
Stap 4: Controle en reiniging
- Een onafhankelijke controleur zal de site nakijken op achtergebleven vezels.
- Het dak wordt gereinigd en klaargemaakt voor een nieuw onderdak.
Wat kost het verwijderen van asbest onderdak?
Wat beïnvloedt de totale kosten van asbestverwijdering?
- Oppervlakte van het dak
- Mate van toegankelijkheid (hoogte en hellingsgraad)
- Asbestverwerkingskosten
Gemiddelde prijs voor asbestverwijdering per m²
| Type Werken | Gemiddelde Prijs (€) per m² |
|---|---|
| Verwijderen van asbest onderdak | €10 – €30 |
| Afvoerkosten asbesthoudend materiaal | €15 – €25 |
| Plaatsen van nieuw onderdak | €50 – €100 |
Bij een gemiddeld dakoppervlakte van 50 m² kan de totale prijs variëren tussen €1.000 en €10.000.
Hoe lang duurt het verwijderen van een asbest onderdak?
De verwijdering van een gemiddeld onderdak (50-100 m²) duurt doorgaans 1 tot 3 werkdagen, afhankelijk van de toegankelijkheid en weersomstandigheden.
Wat gebeurt er na de verwijdering van het asbest onderdak?
Welke materialen zijn geschikt als nieuw onderdak?
- Multiplex met waterbestendige afwerking
- Cementgebonden vezelplaten (zonder asbest)
- OSB-platen met hoge vochtbestendigheid
Hoe kan je jouw dak extra isoleren na asbestverwijdering?
Tijdens een asbestverwijdering is het ideale moment om dakisolatie te integreren. Hiervoor komen materialen als PUR/PIR-isolatie of minerale wol vaak in aanmerking.
Veelgestelde vragen
Kan ik asbest onderdak verzekeren?
Nee, de meeste verzekeringsmaatschappijen dekken asbesthoudende materialen niet meer vanwege de gezondheidsrisico’s.
Wanneer is mijn dak asbestvrij verklaard?
Pas na een afsluitende controle door een erkend laboratorium, waarbij lucht- en stofmonsters worden geanalyseerd, kan je dak als 100% asbestvrij worden verklaard.
Mag ik zonnepanelen leggen op een asbest onderdak?
Nee, het plaatsen van zonnepanelen op een dak met asbesthoudend onderdak is bij wet verboden.
Conclusie
Het veilig verwijderen van asbest onderdak vraagt om gespecialiseerde kennis en gecertificeerde professionals. De kosten zijn afhankelijk van de dakoppervlakte en de gekozen nieuwe dakbedekking. Door gebruik te maken van renovatiepremies kan je de investering gedeeltelijk terugverdienen. Wil je weten wat de prijs voor jouw woning zal zijn? Vraag vrijblijvend een offerte aan bij een erkend asbestverwijderingsbedrijf zoals Dakwerken De Haeck.