Dakherstellingen: Wanneer, oorzaken, soorten, voordelen, kosten

Dakherstellingen door Dakwerken De Haeck bieden duurzame oplossingen voor alle soorten dakproblemen, van lekken en stormschade tot veroudering en slijtage. Door tijdig te kiezen voor onderhoud en herstellingen verlengt u de levensduur van uw dak, voorkomt u grotere schade en bespaart u op lange termijn kosten. Vraag een inspectie of offerte aan bij Dakwerken De Haeck voor professioneel advies en betrouwbare dakherstellingen.

Dakherstelling laten uitvoeren?

Het herstellen van een dak kan variëren van kleine reparaties tot uitgebreide structurele herstellingen. Dakwerker De Haeck biedt inspecties en advies op maat om de juiste herstelling voor uw dak te bepalen en zo schade in de toekomst te voorkomen. Vraag een dakinspectie aan bij tekenen van schade zoals lekkages, doorgezakte daklijnen of zichtbare scheuren.

Wanneer moet ik het dak laten herstellen?

Een dakherstelling is vaak nodig bij tekenen van slijtage, schade of problemen met de dakconstructie. Het tijdig herkennen van deze signalen kan helpen om grotere en duurdere schade te voorkomen. Hieronder volgen enkele richtlijnen voor wanneer u uw dak zou moeten laten herstellen.

Regelmatige inspecties

Een regelmatig geplande inspectie helpt om problemen vroegtijdig op te sporen. Dakwerken De Haeck adviseert:

• Twee keer per jaar een inspectie uit te voeren, bijvoorbeeld in de lente en herfst.
• Extra inspecties te laten doen als het dak ouder is dan de helft van zijn levensduur (meestal elke 3-5 jaar).

Na extreme weersomstandigheden

Na extreme weersomstandigheden zoals zware stormen, hagelbuien of harde wind is het belangrijk om uw dak te laten inspecteren. Schade door wind of hagel kan dakpannen verschuiven, scheuren of dakbedekking beschadigen. Tijdig herstellen voorkomt lekkages en structurele problemen.

Bij zichtbare tekenen van schade

Enkele directe tekenen van schade zijn:

• Lekkages of vochtplekken binnen in huis.
• Gebroken, ontbrekende of gekrulde dakpannen.
• Donkere of vlekkerige plekken op het dakoppervlak.
• Mosgroei of vegetatie die vocht vasthoudt en het dak kan verzwakken.
• Granulen van dakpannen in de dakgoten, wat wijst op slijtage van de dakbedekking.

Bij structurele problemen

Structurele problemen zoals een doorhangende daklijn of zichtbaar zonlicht dat door het dak schijnt (bijvoorbeeld vanaf de zolder) duiden op ernstige schade. Dergelijke problemen kunnen wijzen op een verzwakte dakconstructie en vereisen onmiddellijk herstel om verdere structurele schade te voorkomen.

Ouderdom van het dak

Daken van 15 tot 25 jaar oud, afhankelijk van het type dakbedekking, kunnen tekenen van slijtage vertonen. Dakwerken De Haeck raadt aan om bij deze leeftijd een grondige inspectie te laten uitvoeren om de staat van de dakbedekking en constructie te beoordelen.

Stijgende energiekosten

Een plotselinge stijging in uw energierekening kan wijzen op een slecht geïsoleerd of beschadigd dak. Bij onvoldoende isolatie ontsnapt warmte via het dak, waardoor u meer moet verwarmen. In dit geval kan een dakherstelling of verbetering van de isolatie nodig zijn.

Geur en vochtproblemen

Een muffe geur op zolder wijst vaak op vochtproblemen door een lekkend dak. Vocht kan de isolatie en dakconstructie aantasten en leiden tot schimmelgroei, wat schadelijk is voor de gezondheid.

Preventief onderhoud

Zelfs als er geen zichtbare problemen zijn, is preventief onderhoud essentieel om de levensduur van uw dak te verlengen. Dakwerken De Haeck biedt preventieve inspecties en onderhoudsdiensten om mogelijke problemen vroegtijdig op te sporen en zo toekomstige kosten te besparen.

Een tijdige dakherstelling voorkomt grotere schade en behoudt de waarde en bescherming van uw woning.

Wat zijn de mogelijke oorzaken van dakschade?

Dakschade kan door diverse factoren ontstaan, van weersomstandigheden tot gebrekkig onderhoud. Het tijdig herkennen van deze oorzaken helpt om schade te beperken en herstellingen te plannen. Hieronder staan de belangrijkste oorzaken van dakschade opgesomd.

1. Weersomstandigheden
2. Veroudering en slijtage
3. Lekkages
4. Dakbegroeiing
5. Ongedierte
6. Bomen en takken
7. Onjuiste installatie
8. Constructiefouten en funderingsproblemen
9. gebrek aan onderhoud

1. Weersomstandigheden

Weersomstandigheden hebben een grote impact op de levensduur en conditie van een dak. Veelvoorkomende schade door het weer omvat:

• Stormschade: Harde wind kan dakpannen verschuiven, beschadigen of zelfs wegblazen.
• Hagel: Hagelstenen kunnen de dakbedekking beschadigen en leiden tot lekken.
• Temperatuurschommelingen: Materialen zoals dakpannen en dakfolie zetten uit bij warmte en krimpen bij koude, wat na verloop van tijd scheuren en slijtage veroorzaakt.

2. Veroudering en slijtage

Dakbedekking verliest naarmate het ouder wordt zijn beschermende eigenschappen. Veroudering zorgt ervoor dat materialen poreus en broos worden, wat de kans op lekkages vergroot. Een dak van 20 jaar of ouder is vaak vatbaarder voor schade door veroudering.

3. Lekkages

Lekkages kunnen ontstaan door kleine openingen of beschadigingen in de dakbedekking. Zonder snelle reparatie kan dit tot vochtproblemen leiden, die niet alleen de dakconstructie maar ook de isolatie en het interieur kunnen aantasten.

4. Dakbegroeiing

Mos en algen houden vocht vast en kunnen in de dakbedekking groeien. Dit verhoogt de kans op vochtinsijpeling en slijtage. Vooral bij daken onder bomen is de kans groot dat mos en algen zich vestigen.

5. Ongedierte

Insecten, vogels of knaagdieren kunnen gaten maken in het dak of zelfs in de dakconstructie. Mussen, duiven en eekhoorns bijvoorbeeld nestelen zich vaak op daken, wat de dakbedekking of isolatie kan beschadigen.

6. Bomen en takken

Bomen en takken kunnen op verschillende manieren schade veroorzaken:

• Overhangende takken kunnen door wrijving de dakbedekking beschadigen.
• Vallende takken bij storm of wind kunnen aanzienlijke schade aanrichten en dakpannen kapot maken.

7. Onjuiste installatie

Een dak dat onjuist geïnstalleerd is, kan snel last krijgen van problemen. Fouten bij de plaatsing van de dakbedekking of andere onderdelen, zoals dakgoten en nokvorsten, zorgen voor kwetsbaarheden. Ook het gebruik van ongeschikte materialen vergroot de kans op schade.

8. Constructiefouten en funderingsproblemen

Ontwerpfouten of fouten in de dakconstructie, zoals een ontoereikende ondersteuning of het gebruik van zwakke materialen, kunnen het dak kwetsbaar maken. Funderingsproblemen zoals verzakkingen kunnen bovendien scheuren veroorzaken in muren en het dak.

9. Gebrek aan onderhoud

Een gebrek aan onderhoud is een van de belangrijkste oorzaken van dakschade. Verstopte dakgoten houden water vast, wat lekkages en vochtproblemen veroorzaakt. Kleine beschadigingen die niet tijdig worden hersteld, verergeren na verloop van tijd en kunnen leiden tot grotere, kostbare reparaties.

Wat zijn de tekenen van waterbeschadiging aan het dak?

Waterbeschadiging aan een dak kan snel ernstige gevolgen hebben voor de dakstructuur en het interieur van uw woning. Het vroegtijdig herkennen van tekenen van waterbeschadiging helpt om verdere schade te voorkomen en tijdig maatregelen te nemen. Hieronder volgen de belangrijkste tekenen van waterbeschadiging aan het dak.

1. Vochtplekken en waterkringen op plafonds en muren
2. Schimmelgroei
3. Afbladderende verf of loskomend behang
4. Verzakte of doorbuigende plafonds
5. Druppelend water of natte plekken
6. Muffe geur in huis
7. Verhoogde energierekeningen
8. Zichtbare schade aan dakbedekking
9. Granulen in dakgoten
10. Zonlicht dat door dak schijnt
11. Roestplekken op metalen delen

1. Vochtplekken en waterkringen op plafonds en muren

Bruine of gele vlekken op het plafond of hoog op de muren duiden vaak op waterinsijpeling. Dit zijn duidelijke tekenen dat er water lekt, wat meestal het gevolg is van beschadigingen in de dakbedekking.

2. Schimmelgroei

Donkere plekken of schimmelplekken, vooral in hoeken of langs de randen van plafonds, wijzen op langdurige vochtproblemen. Schimmel kan zich snel verspreiden en gezondheidsrisico’s met zich meebrengen, vooral voor mensen met luchtwegproblemen.

3. Afbladderende verf of loskomend behang

Vocht kan ervoor zorgen dat verf of behang loslaat. Dit is vaak zichtbaar aan de binnenkant van muren en plafonds en duidt erop dat er vocht door het dak naar binnen sijpelt.

4. Verzakte of doorbuigende plafonds

Een doorbuigend of verzakt plafond is een ernstig teken van waterschade. Dit wijst vaak op een langdurig probleem, waarbij de dakstructuur ook mogelijk verzwakt is door het vocht.

5. Druppelend water of natte plekken

Druppelend water, zichtbare natte plekken of vocht op het plafond zijn duidelijke aanwijzingen van een actieve lekkage. Dit verergert naarmate het probleem niet wordt aangepakt en kan leiden tot verdere schade aan het dak en interieur.

6. Muffe geur in huis

Een muffe, vochtige geur, vooral op zolder of in bovenliggende verdiepingen, kan wijzen op vochtproblemen door een lekkend dak. Deze geur ontstaat door schimmel en vochtige materialen, die vaak het gevolg zijn van langdurige waterinsijpeling.

7. Verhoogde energierekeningen

Natte isolatie heeft een verminderde isolatiewaarde, waardoor u meer moet stoken om het huis warm te houden. Een plotselinge stijging in energiekosten kan dus wijzen op waterschade in het dak.

8. Zichtbare schade aan dakbedekking

Ontbrekende, gebarsten of gekrulde dakpannen, of scheuren in het dakleer, zijn visuele tekenen van een beschadigd dak dat vatbaar is voor waterinsijpeling.

9. Granulen in dakgoten

Granulen in de dakgoot, afkomstig van dakpannen of dakleer, duiden op slijtage. Dit is vaak een vroeg teken dat de dakbedekking versleten raakt en vatbaar is voor waterinsijpeling.

10. Zonlicht dat door het dak schijnt

Zonlicht zichtbaar vanuit de zolder betekent dat er openingen in de dakbedekking zijn, wat waterinfiltratie tijdens regenbuien mogelijk maakt.

11. Roestplekken op metalen delen

Roest op spijkers, schroeven of andere metalen onderdelen van het dak wijst op langdurige vochtproblemen. Roestvorming kan uiteindelijk leiden tot verzwakte bevestigingen, wat de dakstructuur in gevaar kan brengen.

Welke soorten dakherstellingen zijn er?

Dakwerken De Haeck biedt een breed scala aan dakherstellingen, van het herstellen van platte en hellende daken tot het renoveren van dakgoten en schoorstenen. Hieronder vindt u de belangrijkste soorten dakherstellingen en wat ze inhouden.

Plat dak herstellen

Een plat dak vraagt om specifieke herstellingen en materialen vanwege de gevoeligheid voor waterophoping. Enkele herstellingsopties voor platte daken zijn:

• Reparatie van scheuren en blazen: Scheuren in de dakbedekking worden gedicht om lekkages te voorkomen.
• Vervangen van versleten delen: Oude of beschadigde dakbedekking wordt vervangen door nieuw materiaal.
• Verbeteren van waterafvoer: Aanpassingen aan de afvoer verminderen het risico op waterophoping.
• Nieuwe dakbedekking: Dakbedekkingsmaterialen zoals bitumen, EPDM of PVC worden geplaatst voor optimale bescherming.
• Gemiddelde herstelling plat dak: €130 tot €420 per m²
• EPDM: €250 – €270 per m²
• Bitumen: €250 – €275 per m²

Hellend dak herstellen

Hellende daken zijn meestal voorzien van dakpannen die bestand moeten zijn tegen weersomstandigheden en slijtage. De herstelopties voor hellende daken zijn:

• Vervangen van dakpannen: Gebroken of ontbrekende dakpannen worden vervangen om waterinsijpeling te voorkomen.
• Reparatie van lekkages: Lekkages worden hersteld door afdichtingen en onderdak te verbeteren.
• Vernieuwen van onderdak of isolatie: Oud of beschadigd isolatiemateriaal en onderdak worden vernieuwd.
• Behandelen tegen mos en algen: Een mosbehandeling voorkomt dat vegetatie het dak beschadigt.
• Gemiddelde herstelling hellend dak: €255 tot €285 per m²
• Dakpannen vervangen: €125 – €200 per m²
• Leien vervangen: €325 – €425 per m²

Dakgoten herstellen

Goed functionerende dakgoten zijn essentieel voor de waterafvoer. Dakgoten kunnen worden hersteld door:

• Repareren van lekken: Kleine gaten en scheuren worden gedicht.
• Ontstoppen: Verstopte dakgoten worden gereinigd om water vrij af te kunnen voeren.
• Vervangen van beschadigde delen: Versleten of verroeste delen van de dakgoot worden vernieuwd.
• Dakgoten vervangen: €65 tot €100 per meter

Schoorsteenrenovatie

Schoorstenen moeten goed onderhouden worden om lekkages en tocht te voorkomen. Dakwerken De Haeck biedt de volgende renovaties:

• Herstellen van scheuren in metselwerk: Scheuren in de schoorsteen worden hersteld om de constructie te versterken.
• Vervangen van voegen: Verweerde voegen worden vernieuwd.
• Plaatsen van een schoorsteenkap: Een schoorsteenkap voorkomt dat regenwater in de schoorsteen komt.
• Vernieuwen van loodslabben: Loodslabben rondom de schoorsteen worden vervangen voor waterdichte afdichting.
• Complete renovatie: vanaf €500, kan oplopen tot €2000-€2500
• Voegwerk vervangen: circa €40 per m²
• Gebroken stenen vervangen: ongeveer €12 per steen

Nokvorsten of dakpannen vastzetten

Losse nokvorsten en dakpannen vormen een risico op lekkages en stormschade. Dakwerken De Haeck biedt:

• Vastzetten van nokvorsten: Loszittende nokvorsten worden opnieuw bevestigd.
• Vervangen van gebroken nokvorsten: Gebroken nokvorsten worden vervangen om de dakconstructie te beschermen.
• Stormvaste bevestigingen aanbrengen: Extra bevestigingen verminderen de kans op verschuivende dakpannen bij harde wind.
• Nokvorsten vastzetten: €70 tot €80 per meter
• Nieuwe nokvorst plaatsen: vanaf €10 per stuk

Dakconstructie repareren

De dakconstructie is het fundament van het dak en kan bij verzwakking structurele problemen veroorzaken. Herstellingen zijn onder andere:

• Vervangen van aangetaste balken: Houtrot in balken wordt hersteld door deze te vervangen.
• Verstevigen van de constructie: Verzwakte delen van de dakconstructie worden versterkt voor extra stabiliteit.
• Verbeteren van isolatie: Oud isolatiemateriaal wordt vervangen om de energie-efficiëntie te verbeteren.

Nieuwe dakbedekking

Bij ernstige slijtage kan een volledige vernieuwing van de dakbedekking nodig zijn. Dit omvat:

• Vervangen van dakbedekking: De oude dakbedekking wordt volledig verwijderd en vervangen.
• Kiezen van nieuw materiaal: Dakbedekkingsmaterialen zoals keramiek, beton of kunststof worden geselecteerd voor duurzaamheid en esthetiek.
• Isolatie en ventilatie verbeteren: Extra isolatie of ventilatie wordt toegevoegd om de energie-efficiëntie te verhogen.
• Nieuwe dakbedekking: gemiddeld €30 tot €120 per m²

Stormschade herstellen

Stormschade moet snel worden aangepakt om verdere schade te voorkomen. Dakwerken De Haeck biedt noodherstellingen voor:

• Vervangen van weggewaaide dakpannen: Dakpannen worden snel vervangen om het dak weer waterdicht te maken.
• Repareren van dakranden en goten: Beschadigde randen en goten worden hersteld.
• Noodreparaties uitvoeren: Tijdelijke reparaties voorkomen dat het probleem verergert.

Veluxen vervangen

Bij lekkages of veroudering van dakramen biedt Dakwerken De Haeck de volgende diensten:

• Verwijderen van oude Veluxen: Oude dakramen worden verwijderd.
• Plaatsen van nieuwe Veluxen: Nieuwe, goed geïsoleerde dakramen worden geplaatst.
• Verbeteren van isolatie rond ramen: Isolatie wordt toegevoegd om warmteverlies te minimaliseren.
• Veluxvenster vervangen: gemiddeld €1500 inclusief gootstukken, BTW en plaatsing
• Nieuw Veluxvenster plaatsen: gemiddeld €2000 inclusief gootstukken, BTW en plaatsing

Wat zijn de voordelen van vroegtijdige dakherstelling?

Vroegtijdige dakherstelling biedt diverse voordelen en helpt grotere problemen en onvoorziene kosten te voorkomen. Hieronder staan de belangrijkste voordelen van tijdige herstellingen aan uw dak.

1. Voorkomt grotere schade en hoge kosten
2. Verlening van de levensduur van het dak
3. Voorkomen van lekkages en vochtproblemen
4. Behoud van de isolatiewaarde van het dak
5. Verhoging van de veiligheid
6. Besparing op lange termijn
7. Behoud van de waarde van het gebouw
8. Gemoedrust
9. Voorkomt problemen met verzekeringen

1. Voorkomt grotere schade en hoge kosten

Kleine beschadigingen kunnen zich snel ontwikkelen tot grote problemen. Door vroegtijdig in te grijpen, kunnen kostbare renovaties en uitgebreide reparaties worden voorkomen. Een scheur of ontbrekende dakpan kan bij uitstel leiden tot waterinsijpeling en structurele schade.

2. Verlenging van de levensduur van het dak

Regelmatig onderhoud en herstellingen houden de dakbedekking en dakconstructie in goede staat. Door snel te handelen bij kleine problemen verlengt u de levensduur van uw dak, waardoor de tijd tussen vervangingen aanzienlijk wordt vergroot.

3. Voorkomen van lekkages en vochtproblemen

Kleine beschadigingen, zoals scheurtjes of versleten afdichtingen, kunnen snel leiden tot lekkages. Vroegtijdige herstelling voorkomt vochtproblemen, die anders kunnen leiden tot schade aan de dakconstructie, isolatie en het interieur van uw woning.

4. Behoud van de isolatiewaarde van het dak

Een goed onderhouden dak zorgt voor een betere isolatie, waardoor warmteverlies wordt beperkt. Dit resulteert in lagere energiekosten, omdat uw verwarmings- en koelsystemen minder hard hoeven te werken om een aangename binnentemperatuur te handhaven.

5. Verhoging van de veiligheid

Een dak in goede staat biedt bescherming tegen extreme weersomstandigheden en vermindert het risico op ongelukken, zoals vallende dakpannen of een instortende dakconstructie. Dit is vooral belangrijk bij daken die blootgesteld zijn aan harde wind en zware regenval.

6. Besparing op lange termijn

Het uitvoeren van kleine herstellingen is meestal goedkoper dan een volledige renovatie. Door regelmatig onderhoud uit te voeren en kleine reparaties te laten doen, bespaart u op lange termijn, omdat de kans op ingrijpende herstellingen kleiner wordt.

7. Behoud van de waarde van het gebouw

Een goed onderhouden dak draagt bij aan de algehele waarde van de woning en verbetert de uitstraling van het pand. Potentiële kopers hechten waarde aan een stevig en goed onderhouden dak, wat gunstig is voor de vastgoedwaarde.

8. Gemoedsrust

Vroegtijdige herstellingen geven u de zekerheid dat uw dak bestand is tegen verschillende weersomstandigheden. U weet dat het dak in goede staat verkeert, wat rust en vertrouwen biedt, vooral tijdens periodes van slecht weer.

9. Voorkomt problemen met verzekeringen

Sommige verzekeraars eisen regelmatig onderhoud om dekking voor dakschade te waarborgen. Door tijdig herstellingen te laten uitvoeren, voorkomt u eventuele problemen met uw verzekering en behoudt u de mogelijkheid om aanspraak te maken bij schade.

Wanneer kiezen voor dakherstelling of dakrenovatie?

Bij dakschade of veroudering kan de keuze tussen een dakherstelling en een volledige dakrenovatie lastig zijn. Beide opties hebben hun voordelen en zijn afhankelijk van de staat van het dak, de leeftijd en uw budget. Hieronder vindt u een overzicht van wanneer dakherstelling of dakrenovatie de beste keuze is.

Wanneer kiezen voor dakherstelling?

Dakherstelling is de beste optie in de volgende gevallen:

• Beperkte schade: Dakherstelling volstaat bij kleine lekkages, losse dakpannen of kleine beschadigingen die beperkt en lokaal zijn.
• Relatief nieuw dak: Bij een dak dat minder dan 15-20 jaar oud is, is een herstelling vaak voldoende, zeker als de dakbedekking nog in goede staat verkeert.
• Goede dakconstructie: Als de dakconstructie geen tekenen van verzakking, houtrot of structurele zwakte vertoont, volstaat een herstelling.
• Beperkt budget: Herstellingen zijn over het algemeen goedkoper dan een volledige renovatie en bieden een snelle oplossing voor beperkte problemen.
• Acceptabele esthetiek: Wanneer het dak visueel nog in goede staat is en geen grote verkleuringen of slijtage vertoont, kan een herstelling volstaan.

Wanneer kiezen voor dakrenovatie?

Dakrenovatie is een betere keuze wanneer de volgende omstandigheden zich voordoen:

• Uitgebreide schade: Bij meerdere lekkages, grote beschadigde oppervlakken of als problemen blijven terugkomen na eerdere herstellingen, is renovatie aan te raden.
• Ouder dak: Een dak dat ouder is dan 20-25 jaar heeft doorgaans veel onderhoud nodig en bereikt vaak het einde van zijn levensduur.
• Structurele problemen: Bij tekenen van verzakking, houtrot of andere structurele zwakten is een renovatie noodzakelijk om de stabiliteit van de dakconstructie te herstellen.
• Energiebesparing: Renovatie biedt de kans om de dakisolatie te verbeteren, wat op lange termijn energiekosten bespaart. Moderne dakmaterialen zijn vaak energiezuiniger.
• Verbeteren van het uiterlijk: Bij een dak dat verouderd of versleten oogt, kan renovatie de uitstraling van het huis aanzienlijk verbeteren en de waarde verhogen.
• Regelmatig onderhoud nodig: Als herstellingen steeds frequenter nodig zijn, worden de kosten op lange termijn vaak hoger dan een eenmalige renovatie.
• Duurzamere materialen: Overstappen naar duurzame materialen, zoals zonnepanelen of een groendak, vereist vaak een renovatie.
• Asbest in oude dakbedekking: Asbestverwijdering is verplicht en vereist meestal een volledige dakrenovatie voor veilige en wettelijke naleving.

Aanvullende overwegingen

Bij twijfel tussen herstelling en renovatie kunt u een professionele dakinspectie laten uitvoeren. Een dakwerker van Dakwerken De Haeck kan de staat van uw dak grondig beoordelen en u een passend advies geven. Het is ook verstandig om de kosten van herhaalde herstellingen te vergelijken met die van een eenmalige renovatie en uw toekomstige plannen voor het gebouw in overweging te nemen.

Hoe schade aan het dak door storm herstellen?

Schade aan het dak door storm komt vaak onverwachts en kan variëren van verschoven dakpannen tot structurele problemen. Het is belangrijk om stormschade snel en efficiënt aan te pakken om verdere problemen te voorkomen. Volg deze stappen voor het herstellen van stormschade aan uw dak.

1. Veiligheid eerst

Veiligheid is altijd prioriteit bij stormschade. Ga niet het dak op tijdens of direct na een storm.

• Wacht tot de storm voorbij is en de situatie veilig is.
• Gebruik beschermende uitrusting zoals een helm en veiligheidsharnas als u het dak betreedt.

2. Inspecteer de schade

Een grondige inspectie is nodig om de volledige omvang van de schade in kaart te brengen.

• Controleer het dak van buitenaf en van binnenuit (bijvoorbeeld vanaf de zolder).
• Let op losse of ontbrekende dakpannen, scheuren in de dakbedekking en tekenen van lekkage.

3. Tijdelijke noodreparaties

Voer indien nodig tijdelijke reparaties uit om verdere schade te voorkomen.

• Dek gaten of scheuren af met waterdichte dekzeilen of plastic.
• Gebruik dakbedekkingstape voor kleinere scheuren en gaatjes.

4. Verwijder puin

Puin kan verdere schade aan het dak veroorzaken en moet daarom snel worden verwijderd.

• Verwijder takken, bladeren en ander puin van het dak.
• Controleer de dakgoten en afvoeren en verwijder verstoppingen om waterafvoer te garanderen.

5. Vervang beschadigde dakpannen

Beschadigde of ontbrekende dakpannen moeten worden vervangen om waterinsijpeling te voorkomen.

• Verwijder gebroken dakpannen en vervang deze door nieuwe.
• Zet losse dakpannen opnieuw vast om toekomstige schade te vermijden.

6. Repareer platte daken

Schade aan platte daken, zoals scheuren in bitumen of EPDM, kan worden hersteld met specifieke materialen.

• Gebruik reparatiestroken of -pasta voor scheuren in bitumen.
• Bij EPDM-daken, gebruik een speciale EPDM-reparatiekit.

7. Controleer dakramen en schoorstenen

Dakramen en schoorstenen zijn kwetsbare onderdelen bij stormschade.

• Controleer en repareer beschadigde afdichtingen rondom dakramen en schoorstenen.
• Vervang gebroken glas en controleer de schoorsteen op scheuren of losse voegen.

8. Herstel dakgoten

Dakgoten kunnen loskomen of verstopt raken door stormschade.

• Repareer of vervang beschadigde dakgoten en regenpijpen.
• Controleer dat alle bevestigingen stevig vastzitten.

9. Controleer de dakconstructie

Bij ernstige stormschade is het belangrijk om de dakconstructie zelf te controleren.

• Laat een professional de dakconstructie inspecteren om mogelijke structurele schade te identificeren.
• Indien nodig, vervang of verstevig beschadigde balken.

10. Documenteer de schade voor verzekeringsdoeleinden

Stormschade kan meestal bij de verzekering worden geclaimd.

• Maak foto’s van alle schade voor het indienen van een verzekeringsclaim.
• Bewaar bonnetjes van reparaties en materialen als bewijs.

11. Contacteer een professional

Voor complexe reparaties of twijfelgevallen is het raadzaam een professionele dakwerker, zoals Dakwerken De Haeck, in te schakelen. Zij kunnen een volledige inspectie uitvoeren en zorgen voor duurzame reparaties die bestand zijn tegen toekomstige stormen.

12. Controleer uw verzekering

Neem contact op met uw verzekeraar om na te gaan of de schade gedekt is en om de vereiste stappen voor het indienen van een claim te volgen.

13. Overweeg preventieve maatregelen

Preventieve maatregelen kunnen toekomstige stormschade helpen beperken.

• Installeer stormvaste bevestigingen voor dakpannen om verschuiving te voorkomen.
• Snoei grote bomen die dicht bij het huis staan om vallende takken te vermijden.

Wat zijn de kosten voor een dakherstelling?

De gemiddelde prijs voor een dakherstelling bedraagt €285 per m², met een prijsrange van €130 tot €420 per m², afhankelijk van het type dak en de gebruikte materialen. De herstelling van een plat dak varieert bijvoorbeeld van €250 tot €275 per m² voor bitumen of EPDM, terwijl de herstelling van een hellend dak iets duurder is, met een gemiddelde prijs van €255 tot €285 per m².

De kosten voor specifieke herstellingen kunnen verder uiteenlopen. Dakpannen vervangen kost gemiddeld tussen de €125 en €200 per m², terwijl leien vervangen een hogere prijs heeft, van €325 tot €425 per m². Voor kleinere ingrepen, zoals het vastzetten van nokvorsten, kunt u rekenen op €70 tot €80 per meter, terwijl een complete schoorsteenrenovatie start vanaf €500, maar kan oplopen tot €2000 – €2500 voor meer complexe renovaties.

Kan ik zelf een dak herstellen?

Het is mogelijk om zelf kleine dakherstellingen uit te voeren, zoals het vervangen van enkele dakpannen of het dichten van kleine scheuren in de dakbedekking. Voor grotere en complexere reparaties is het echter meestal verstandiger om een professional in te schakelen. Hieronder vindt u een overzicht van de belangrijkste punten om rekening mee te houden bij het zelf uitvoeren van dakherstellingen.

Veiligheid eerst

Werken op hoogte brengt risico’s met zich mee. Veiligheid is cruciaal bij dakherstellingen:

• Gebruik gepaste veiligheidsuitrusting, zoals een dakharnas en helm.
• Werk alleen bij droog en helder weer om het risico op uitglijden te minimaliseren.
• Vraag assistentie van iemand die u kan helpen of waarschuwen in geval van nood.

Beperkingen bij zelf dakherstellen

Zelf klussen op het dak kan enkel voor kleinere herstellingen. Enkele taken die vaak zelf uitgevoerd kunnen worden:

• Vervangen van enkele dakpannen: Geschikt voor wanneer enkele dakpannen verschoven of beschadigd zijn.
• Dichten van kleine scheuren in dakbedekking: Kleine lekken in bitumen of EPDM kunnen met speciale dakbedekkingstape gedicht worden.
• Reinigen en ontstoppen van dakgoten: Verstopte dakgoten kunnen eenvoudig worden gereinigd om waterafvoer te verbeteren.

Benodigde kennis en vaardigheden

Het is belangrijk om te weten hoe u dakpannen of andere materialen correct moet verwijderen en terugplaatsen. Enkele vaardigheden die essentieel zijn:

• Dakpannen correct verwijderen en terugplaatsen zonder de omliggende pannen te beschadigen.
• Gebruik van de juiste materialen en technieken om te voorkomen dat tijdelijke herstellingen nieuwe problemen veroorzaken.

Risico’s van zelfherstel

Zelfherstellingen kunnen risico’s met zich meebrengen:

• Onjuiste herstellingen kunnen tot lekkages en verdere schade leiden.
• Geen garantie: Zelf uitgevoerde reparaties bieden geen garantie en kunnen niet geclaimd worden bij fouten.
• Verzekering: Sommige verzekeraars dekken schade mogelijk niet als de reparatie niet door een erkende vakman is uitgevoerd.

Wanneer een professional inschakelen

Voor de volgende situaties is het raadzaam om een professionele dakwerker in te schakelen:

• Complexe reparaties zoals structurele problemen of lekkages die verspreid zijn over het dak.
• Structurele problemen waarbij de dakconstructie zelf aangetast is.
• Grote oppervlaktes met beschadigde dakbedekking.
• Twijfels over eigen vaardigheden: Onzekerheid kan leiden tot verkeerde reparaties en veiligheidsrisico’s.

Voordelen van een vakman

Het inschakelen van een ervaren dakwerker biedt verschillende voordelen:

• Ervaring en expertise: Een vakman kan problemen beter inschatten en de juiste reparatiemethode toepassen.
• Efficiëntie: Een professional werkt sneller en efficiënter dankzij ervaring en de juiste apparatuur.
• Garantie op het werk: Herstellingen uitgevoerd door een vakman bieden vaak garantie, wat extra zekerheid biedt.
• Veiligheid: Vakmensen beschikken over de juiste veiligheidstechnieken en materialen om de klus veilig uit te voeren.

Welke garanties bieden dakdekkers meestal bij een herstelling?

Bij dakherstellingen bieden dakdekkers verschillende soorten garanties om klanten extra zekerheid te geven over de duurzaamheid en kwaliteit van hun werk. De garantievoorwaarden kunnen variëren per bedrijf en per type dakwerkzaamheden. Hieronder vindt u een overzicht van de belangrijkste soorten garanties die dakdekkers doorgaans aanbieden.

1. Wettelijke garantie

In België geldt de wettelijke garantie (decennale aansprakelijkheid) van 10 jaar voor structurele dakwerken. Dit houdt in dat eventuele verborgen gebreken aan het dak die de veiligheid of stabiliteit in gevaar brengen, tot 10 jaar na de voltooiing van de werkzaamheden gedekt zijn.

2. Standaard garantietermijnen van dakdekkers

De meeste dakdekkers bieden een garantie van minimaal 10 jaar op dakwerken, zoals de installatie van nieuwe dakbedekking. In sommige gevallen geven bedrijven zelfs een ruimere garantieperiode van bijvoorbeeld 15 jaar op specifieke reparaties of renovaties, afhankelijk van de materialen en de aard van het werk.

3. Productgaranties

Voor dakbedekkingsmaterialen zoals dakpannen, leien en EPDM zijn vaak productgaranties beschikbaar die worden verstrekt door de fabrikant. Deze garanties kunnen variëren van 20 tot 40 jaar, afhankelijk van het type materiaal. Dakdekkers kunnen deze productgaranties doorgeven aan hun klanten, wat extra zekerheid biedt over de kwaliteit en levensduur van de gebruikte materialen.

4. Verzekerde garanties

In sommige gevallen bieden dakdekkers een verzekerde garantie aan. Dit betekent dat de garantie gedekt wordt door een verzekering, waardoor deze ook geldig blijft in het geval dat het dakdekkersbedrijf niet meer actief zou zijn. Een verzekerde garantie dekt bijvoorbeeld 8 jaar na een initiële uitvoeringsgarantie van 2 jaar.

5. Voorwaarden voor de garantie

Garanties zijn vaak gekoppeld aan bepaalde voorwaarden. Hieronder enkele voorwaarden die van toepassing kunnen zijn:

• Regelmatig onderhoud: Veel garanties vereisen dat het dak regelmatig wordt onderhouden om geldig te blijven.
• Onderhoudscontract: In sommige gevallen is een onderhoudscontract met het dakdekkersbedrijf nodig om de garantie te waarborgen.

6. Verschillen per type werk

De duur en voorwaarden van de garantie kunnen verschillen op basis van het type werk:

• Reparaties hebben vaak kortere garantietermijnen dan volledige renovaties.
• Volledige renovaties of nieuwe dakinstallaties hebben meestal langere garantieperioden.

7. Certificeringen

Dakdekkersbedrijven met specifieke keurmerken of certificeringen, zoals KOMO (voor erkende bouwproducten en bouwprocessen), kunnen uitgebreide of aanvullende garanties bieden. Deze certificeringen geven vaak extra zekerheid over de kwaliteit en duurzaamheid van het geleverde werk.

Belangrijk: Vraag naar schriftelijke garantievoorwaarden

Het is verstandig om bij het aanvragen van offertes specifiek naar de garantievoorwaarden te vragen. Een schriftelijke garantieverklaring helpt om alle voorwaarden en duur van de garantie duidelijk vast te leggen. Dit biedt zekerheid over wat gedekt is en welke verplichtingen u als klant hebt om de garantie te behouden.