Een dak vernieuwen is een grote investering die de waarde, energie-efficiëntie en duurzaamheid van een woning verhoogt. In België variëren de kosten tussen 30 en 200 euro per vierkante meter, afhankelijk van het type dak en materiaalkeuze. Premies zoals de Mijn VerbouwPremie en EPC-labelpremie kunnen een groot deel van de kosten compenseren. In dit artikel lees je alles over de prijs, de beschikbare premies en het stappenplan voor dakvernieuwing.
Wat kost een dak vernieuwen in 2025?
De kostprijs van een dakrenovatie hangt af van het daktype, de dakbedekking en de isolatie. Hieronder een overzicht van de gemiddelde prijzen.
Prijsindicatie per daktype
| Onderdeel | Prijs (excl. btw) |
|---|---|
| Plat dak | |
| Vervangen basislaag | 6 euro per m² |
| Nieuwe dampdichte laag | 5 – 20 euro per m² |
| Schuin dak | |
| Nieuwe dakconstructie | 1.500 – 2.000 euro per m³ |
| Vervangen kepers | 1.800 euro per m³ |
| Dakbedekking | |
| Bitumen (plat dak) | 30 – 50 euro per m² |
| Keramische dakpannen | 70 – 200 euro per m² |
| Overzetdak (hellend dak) | 60 – 90 euro per m² |
| Isolatie | 20 – 120 euro per m² |
De totale kosten hangen af van de staat van de dakconstructie, de gekozen dakbedekking en extra werken zoals isolatie of asbestverwijdering.
Welke premies zijn beschikbaar voor dakvernieuwing?
In Vlaanderen zijn er verschillende premies beschikbaar die de kostprijs van een dakrenovatie verlagen.
Mijn VerbouwPremie
| Inkomenscategorie | Premiepercentage | Maximumbedrag |
|---|---|---|
| Laagste inkomens | 35% van de factuur | 4.025 euro |
| Middelste inkomens | 25% van de factuur | 2.875 euro |
| Hoogste inkomens/verhuurders | 8 euro per m² | Max. 40% van de factuur |
- Extra premie bij asbestverwijdering: +8 euro per m² (tot 50% van de factuur).
- Combinatie met isolatie verplicht voor maximale premie.
Andere subsidies
- Totaalrenovatiebonus: 625 – 4.750 euro bij combinatie van minstens drie energiebesparende werken.
- EPC-labelpremie: 2.000 – 7.000 euro bij verbetering van het EPC-label.
- Verlaagd btw-tarief: 6% in plaats van 21% voor woningen ouder dan 10 jaar.
Voor maximale ondersteuning is het raadzaam premieaanvragen vóór eind 2025 in te dienen, aangezien sommige bedragen dalen.
Wat zijn de populairste dakmaterialen in 2025?
De keuze van dakbedekking beïnvloedt de levensduur, isolatie en uitstraling van het dak.
Vergelijking van dakmaterialen
| Daktype | Materiaal | Levensduur | Prijs per m² |
|---|---|---|---|
| Plat dak | EPDM | 50+ jaar | 60 – 80 euro |
| Bitumen | 20 – 40 jaar | 40 – 60 euro | |
| PVC/TPO | 30 – 50 jaar | 50 – 100 euro | |
| Hellend dak | Keramische dakpannen | 50 – 100 jaar | 70 – 200 euro |
| Betonnen dakpannen | 30 – 50 jaar | 30 – 60 euro | |
| Zink | 50 – 100 jaar | 65 – 110 euro | |
| Natuurlei | 100+ jaar | 65 – 120 euro |
Moderne trends zoals zonnepanelen en groendaken winnen aan populariteit voor een energiezuinige dakrenovatie.
Hoe lang duurt het vernieuwen van een dak?
De duur van een dakrenovatie hangt af van het type dak en de complexiteit van de werken.
| Daktype | Gemiddelde duur |
|---|---|
| Plat dak | 1 – 3 dagen |
| Schuin dak (dakpannen) | 3 – 5 dagen |
| Leien dak | 5 – 10 dagen |
| Zinken dak | 4 – 7 dagen |
| Groendak | 2 – 5 dagen (extensief) / 1 – 2 weken (intensief) |
Weersomstandigheden en onvoorziene schade kunnen de duur van de werken verlengen.
Wat zijn de belangrijkste stappen bij een dakrenovatie?
Een dakvernieuwing bestaat uit meerdere fasen.
Stappenplan voor dakvernieuwing
- Voorbereiding en vergunningen
- Dakinspectie door een erkende dakwerker.
- Vergunning nodig bij wijziging daktype (bv. van hellend naar plat).
- Veiligheidsmaatregelen
- Steigers plaatsen en valbescherming voorzien.
- Verwijderen oude dakbedekking
- Afval correct afvoeren (asbestverwijdering vereist speciale aanpak).
- Onderlaag en isolatie aanbrengen
- PIR-isolatieplaten voor energie-efficiëntie.
- Nieuwe dakbedekking installeren
- Plat dak: EPDM of bitumen verlijmen.
- Hellend dak: Dakpannen of leien plaatsen.
- Afwerking en controle
- Lekt test uitvoeren en dakranden afwerken.
- Premieaanvragen indienen
- Gebruik Mijn VerbouwPremie-simulator om subsidiebedragen te berekenen.
Lees meer over dakrenovatie: voordelen, opties, kosten en mogelijkheden
Hoeveel kan je besparen met een premie voor dakvernieuwing?
Door de juiste premies aan te vragen, kunnen de totale kosten aanzienlijk dalen.
Voorbeeldbesparing bij dakisolatie + asbestverwijdering (100 m², 15.000 euro factuur)
| Premie | Bedrag |
|---|---|
| Mijn VerbouwPremie (laagste inkomens) | 4.025 euro |
| Asbestbonus | 800 euro |
| Totaalbesparing | 4.825 euro + 6% btw-korting |
Om de maximale premie te verkrijgen, is het essentieel om de aanvraag tijdig in te dienen.
Conclusie
Een dak vernieuwen verbetert de energieprestatie, duurzaamheid en waarde van een woning. De totale kostprijs hangt af van het type dak, de gekozen materialen en de extra werken zoals isolatie. In Vlaanderen kan tot 50% van de kosten worden terugbetaald via premies, mits aan de voorwaarden wordt voldaan.
Voor een duidelijke prijsopgave en professioneel advies is het aanbevolen om minstens drie offertes aan te vragen bij erkende dakwerkers.
Wil je besparen op je dakrenovatie? Vraag een offerte aan bij Dakwerken De Haeck en ontdek je besparingsmogelijkheden!